断熱を厚くした家は、重い。2026年4月から「家の重さ」で壁の量が決まるようになった

省エネ性能の高い家は、昔の家より重くなっています。断熱材が増え、ガラスが2枚から3枚になり、屋根には太陽光パネルが載る。地震の力は建物の重さに比例するので、重い家ほど、たくさんの壁が要ります。ところが少し前まで、法律の計算は「屋根が軽いか重いか」の2択でした。

何が、どう変わったのか

改正前は、屋根を「軽い屋根」「重い屋根」の2つに分けて、必要な壁の量と柱の太さを決めていました。改正後は、この区分がなくなり、建物にかかる荷重の実態から算定式で求めます。

国土交通省は理由をこう説明しています。断熱材の増加、階の高さの引き上げ、トリプルガラスのサッシ、太陽光発電設備などが付くと「従来に比べて重量が大きく、地震動等に対する影響に配慮が必要」だから、です。

計算に入れる重さには、天井と外壁の断熱材、太陽光発電設備、高断熱の窓が含まれます。

いつから、どの家が対象なのか

施行は2025年4月。対象は、階数が2以下、延べ面積300㎡以下、高さ16m以下の木造建築物です（構造計算をするものを除く）。1年間は改正前の基準でも建てられる経過措置がありましたが、2026年3月31日で終わりました。4月1日以降に着工する家は、新しい基準だけです。

どれくらい壁が必要になるのか

国土交通省の資料には、条件ごとの試算例が載っています（2023年12月時点の案。太陽光なし、1階と2階が同じ面積の場合）。床面積1㎡あたりに必要な壁の長さです。

同じ資料で、瓦屋根に太陽光パネルを載せた例では、1階が46cm、2階が28cmです。載せるものが増えれば、必要な壁も増えます。

では、どうするか

大きな窓や吹き抜けがほしい。でも壁は必要。この2つは、間取りを決めたあとではなく、決めながら同時に解くものです。

ユーキハウスは、全棟で許容応力度計算（構造計算）を行っています。屋根材、外壁、断熱材、太陽光パネルの重さを一棟ごとに拾い、柱や梁の一本一本にかかる力を計算する方法です。法律が「実際の重さで考える」方向に変わる前から、同じ考え方で設計してきました。プランニング相談会では、ご希望の間取りにどれだけ壁が要るかを、計算の結果でお見せします。