AREA
エリア別・土地の動き
立川とその周辺の住宅地が、この1年でどれくらい動いたか。東京都が公表した令和8年地価公示の数字でまとめました。
住宅地の変動率（前年比）
| 市 | 住宅地の変動率 |
|---|---|
| 立川市 | ＋7.0％ |
| 国分寺市 | ＋7.2％ |
| 国立市 | ＋7.1％ |
| 日野市 | ＋5.4％ |
| 府中市 | ＋4.3％ |
| 昭島市 | ＋4.1％ |
| 八王子市 | ＋3.9％ |
| 多摩地域 全体 | ＋3.9％ |
| 東京都 全体 | ＋6.5％ |
基準日は2026年1月1日です。数字は各市の標準地の平均で、個別の土地の値上がり率ではありません。同じ市の中でも、駅からの距離や道路の条件で動きは変わります。
土地と建物は、合わせて考える
ユーキハウスの建物価格は、木造2階建て・30坪・自由設計で1,850万円〜（税込2,035万円〜、2026年5月現在。オプション工事費用・諸経費・土地代は別）が目安です。
土地にいくらかけ、建物にいくら残すか。この配分で、選べる土地の広さも建物の仕様も変わります。土地探しの段階からご相談いただければ、建てたい家から逆算して、土地の条件を一緒に整理します。
出典
- 東京都財務局「令和8年地価公示 区市町村別用途別対前年変動率」（2026年3月17日） https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/zaimu/03_r8kouji_hendoritsu-hyou
地価の動きは年ごとに変わります。最新の公表内容をご確認ください。
NEXT STEP総額がいくらになるか、数字で確かめる。月々の返済額はシミュレーターで、土地を含めた全体は資金計画相談会で。
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